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电梯新闻

电梯保养机维护
发布日期：2010-08-26

（1）电梯停驶保养时，首先切断控制电源，以确保安全。　　　　（2）电梯机房要保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地板上无垃圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。电梯机房要有明亮的采光，窗玻璃完好无损且光亮清晰，通风良好，并配有必要的消防器材。　　　　（3）曳引电动机外显部位要擦净，做到无油垢、无黄油，底盘无积油。　　　　（4）电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢，用酒精棉花擦净，以防磁铁行电后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转。　　　　（5）井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除。有漏水、渗水情况，一定要修好。同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效运作。　　　　（6）轿厢内外、顶上、底下均须经常擦净，防止生锈腐蚀。要定期油漆，保持清洁美观。　　　　（7）各层站厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞而影响厅门畅通。厅门外要定期擦净，保持整洁卫生。　　　　（8）电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内无乘客后，方可停机。　　　　（9）在轿厢顶维修和保养时，除了判断故障和调节器试需要外，禁止快车。工作时必须带安全帽。　　　　（10）井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视时除外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。　　　　（11）电梯凡是转动机件均须加油润滑，要做到定点、定质、定量、定期、定人，确保安全运行。　　　　（12）维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。　　　　（13）机房、井道因工作需要动火时，必须遵守大厦动火规定，办好动火证，指定专人操作和监护，事后清理火种。　　　　根据国务院发布的《特种设备安全监察条例》规定：电梯应当至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。虽然国家对电梯维保周期、维保人员资质等都有明确要求，但一些维保单位仍不能严格按照规定去执行，导致整个电梯维保市场比较混乱，恶性竞争现象比较明显。　　维保服务要求：　　1）、每月至少两次定期上门例行维护保养，每季度一次定期上门进行电梯预防性检修，每半年定期一次进行全面检修。（来自中国招标网）每个节假日及店庆日（4月26日、5月1日、中秋节、10月1日、元旦、春节）提前15日对电梯进行一次全面的检修及维保。　　2）在招标方的店庆日、重大促销节日的当日投标方需派人员驻店维护，以保证电梯正常运行。　　3）、营业时间内出现临时故障应急服务，接到故障通知后半小时内赶赴现场修。非营业时间内出现临时故障应急服务，接到故障通知后1小时内赶赴现场检修。　　4）配合国家特种设备监督检验主管部门对电梯实施年检，并确保电梯检验合格。　　我国电梯数量以每年十几个百分点的速度增长，到2009年拥有电梯数量约为100万台。像任何交通工具一样，电梯在给人们节省时间和体力的同时，也不可避免地带来了一定的风险，要规避风险，就需要进一步加强对电梯的维护与保养、延长使用寿命、及时排除故障等问题。如果没有信息化应用的导入，这种维护工作是非常费时费力的。　　　　由于电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大，各种电梯生产的故障往往不完全相同，因而必须对所使用的电梯作定期的检查和维修保养，一般情况下，电梯厂商会对自己售出的电梯提供12～24个月的免费维保，之后的维保就交给物管了。

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