高层电梯维修电梯坏支招

　　城市里楼房越建越高，但是关于电梯维修基金却一直是个空白，一旦出故障，维修费谁都不愿出。两会上，有多位政协委员提交提案，建议设立电梯专用维修基金，解决高层住宅电梯维修难题。

　　本报记者宋珊珊现状调查

　　高层之“痛”！不少电梯“带病工作”

　　“我们接到很多市民电话，让我们帮他们反映电梯安检和维修的事情。”24日，政协委员王静霞告诉记者，她在青岛两会上专门提交了一个关于高层建筑电梯维修的提案。“我们曾经到云南路改造小区进行过调研，电梯出问题后，因为难以筹集维修资金，很多老人都困在楼上好几天出不了门。”

　　25日，记者采访获悉，目前青岛市电梯数量已超过4000部，其中不少电梯是在上世纪80年代末、90年代初投入使用至今的。因为没有专门的电梯维修金，很多业主又不愿分摊费用，导致很多电梯超龄服役或带病运行。

　　2009年11月，福岭嘉苑小区的电梯被水淹停运，因为业主不愿分摊维修费而导致住户爬了半个月楼梯。

　　2008年，青岛新贵都北小区的多部电梯出现问题，因为居民对电梯维修费存在争议，部分业主拒缴维修费用，维修资金凑不齐，导致电梯一停就是两个月。不少老年人也得每天爬十几层的楼。而物业管理方也是一肚子委屈，电梯维修费动辄上万元，居民不出物业负担不起，只能看谁耗得起。最后由市南区政府垫资百万元进行大修才解决问题，但后续收费问题举步艰难。

　　政协委员尹明琴告诉记者，青岛最早建成的一批高层建筑还面临着电梯超龄服役问题。据其介绍，青岛市最早建成的高层住宅之一八大峡“海富楼”，两部电梯均已接近使用年限，其中一部因故障停运，住在低层的业主以使用少为由抵制缴纳维修更新费用，仍在运行的一部也存在极大的安全隐患。质监部门表示，对全市正在运行的电梯进行全面查体已迫在眉睫。委员支招

　　卖房前预留电梯维修金

　　此次青岛两会上，有多位代表都关注电梯维修问题。政协委员王静霞和陈鸣共同提交了一份提案，建议制定相关的法规规定开发商对所开发项目涉及的电梯的免费维保期限。同时市建管部门应责成开发商在开发资金中预留电梯维护费用专项资金，以保证电梯在过了维保期后正常维护。

　　政协委员辛家鼎建议，对各高层建筑的电梯要建立电梯专项维护基金，并及时交给业委会专项使用。业主物业管理费中的电梯维修费主要是用于电梯日常运行费和管理费。

　　政协委员尹明琴建议市政府借鉴外地市经验，增设“青岛市专项维修资金管理中心”，由该中心具体负责全市专项维修资金的归集、使用和管理，并建立维修资金电子信息查询系统，增加监管透明度。部门回复

　　记者就此咨询了青岛市物业办，工作人员表示青岛现在的物业费里面还没有专门的电梯维修费，他们正在进行研究，准备出台相关政策，更好地维护业主权益